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 容積率 緩和を受け カーポートの建ぺい率 （建築面積）の緩和 （136,650 view） 車庫（カーポート）は容積率の対象床面積に入らない？ （102,138 view） ハウスメーカーの選び方がわからないのですが―大切なことだけお伝えします （99,806 view） 住宅購入ガイドQ&Aメニュー 住宅会社選び (8) 住宅 建ぺい率と容積率の計算には建物の面積を用いますが、建物の中でも特定の設備などについては面積に参入しなくてよい「緩和規定」があります。緩和規定が適用される設備は以下の通りです。 設備 面積不算入となる範囲 地下室 建物全体面積の3分の1を上限として不算入 バルコニーや 建ぺい率の計算方法は、 ・建ぺい率（％）＝建物の面積÷敷地全体の面積×100 で求められます。 冒頭で紹介した事例でいうと、 ・30平方メートル÷50平方メートル×100＝60 という結果で60％という数値が出てくるわけです。 容積率も、同じ方法で計算し 一級建築士が教える 地震や風に 弱い 構造 楽待不動産投資新聞 ガレージ 建蔽率 容積率